Frais de notaire au Québec en 2025 : à quoi s’attendre

Frais de notaire au Québec en 2025 : à quoi s’attendre

L’achat ou le refinancement d’une propriété, c’est un grand moment. Mais c’est aussi un processus rempli de paperasse, de signatures… et de frais.

Parmi les frais incontournables au Québec, on retrouve ceux du notaire. Et contrairement à l’inspection ou à l’évaluation, passer devant notaire n’est pas une option : c’est la loi.

Alors, combien ça coûte? Pourquoi? Et qu’est-ce qui est inclus (ou pas) dans la facture?

On vous explique tout.

Frais de notaire 101 : honoraires vs débours

Quand on parle de « frais de notaire », on parle en fait de deux catégories distinctes :

1. Les honoraires

C’est le montant que le notaire facture pour son travail professionnel :

• Rédaction et signature de l’acte de vente

• Analyse des titres de propriété

• Communication avec les parties (banque, vendeur, courtier)

• Distribution des fonds

Fourchette typique en 2025 :
1 500 $ à 3 000 $ pour une transaction résidentielle standard.

2. Les débours

Ce sont les frais que le notaire paie pour vous, et qu’il refacture ensuite à prix coûtant :

• Certificat de localisation (si nécessaire)

• Frais d’inscription au registre foncier

• Copies officielles, timbres, frais de poste

• Vérifications fiscales et hypothécaires

💡 Fourchette typique :
500 $ à 800 $, selon le type de transaction.

Exemple concret : achat d’une maison à Montréal

Qui paie quoi? Acheteur ou vendeur?

Au Québec :

• L’acheteur paie la majorité des frais, notamment pour l’acte de vente.

• Le vendeur peut avoir à fournir certains documents (ex. : certificat de localisation à jour), mais n’a pas à payer le notaire de l’acheteur.

Si vous vendez une maison sans racheter, vos frais sont souvent plus bas que ceux d’un acheteur.

Et pour un refinancement?

Même principe : il faut passer chez le notaire pour officialiser le nouveau prêt avec votre institution financière.

• Honoraires : 900 $ à 1 500 $

• Débours : généralement plus simples que pour une vente

Ce qui peut faire varier les coûts

• Complexité du dossier (ex. : servitude, indivision, terrain agricole…)

• Retards ou documents manquants

• Notaire très en demande ou dans un grand centre urbain

• Besoin de faire des signatures multiples (ex. séparation, indivision)

Comment Notairo rend ça simple (et prévisible)

Chez Notairo, on s’est donné une mission : démystifier le processus notarial au Québec.

• Soumission claire en ligne en quelques clics

• Liste de documents à fournir dès le départ

• Aucune surprise à la fin : tout est détaillé dès la prise de rendez-vous

• Accès à votre notaire et à notre équipe d’accompagnement

En résumé