Les 3 erreurs fréquentes des acheteurs de première maison (et comment un notaire peut vous éviter des maux de tête)
Acheter sa première propriété, c’est un moment excitant.
Mais aussi une source de stress, de jargon légal… et d’erreurs coûteuses.
Voici 3 pièges classiques — et comment un bon notaire peut vous éviter bien des ennuis.
1. Ne pas faire vérifier l’offre d’achat
Beaucoup d’acheteurs croient que leur courtier ou leur banque s’occupe de tout.
Mais votre offre d’achat est un contrat.
Et une fois signée… c’est difficile de revenir en arrière.
Risques courants :
-
Mauvais usage des clauses (inspection, financement, etc.)
-
Délais irréalistes ou non conformes
-
Promesses non vérifiées par écrit
Le réflexe à avoir :
Faites lire votre offre par un notaire avant de la signer. C’est souvent rapide, et ça peut vous éviter de signer quelque chose que vous regrettez.
2. Penser que la vente est automatique après l’offre acceptée
Faux. L’acceptation de l’offre n’est que le début.
Le notaire est celui qui :
-
Vérifie le titre de propriété (problèmes d’hypothèque? de zonage?)
-
Prépare l’acte de vente et l’acte d’hypothèque
-
S’assure que tout est conforme à la loi
-
Protège vos intérêts
Sans ces étapes, il n’y a pas de vente légale.
Le réflexe à avoir :
Appelez votre notaire dès que l’offre est acceptée — pas une semaine avant la signature! Il ou elle pourra commencer à préparer le dossier.
3. Choisir un notaire au hasard (ou trop tard)
Trop de gens attendent que la banque ou leur courtier leur “réfère” un notaire.
Mais ce choix est important : c’est votre achat, votre argent, vos droits.
Problèmes fréquents :
-
Dossier ouvert à la dernière minute = stress inutile
-
Peu ou pas de communication
-
Frais non détaillés à l’avance
Le réflexe à avoir :
Choisissez un notaire dès que vous commencez vos démarches.
Idéalement quelqu’un qui :
-
Offre une soumission claire
-
Explique le processus
-
Est disponible pour répondre à vos questions
En résumé
|
Erreur fréquente |
À faire à la place |
|
Signer l’offre sans la faire relire |
Demander une lecture rapide à un notaire |
|
Penser que tout est automatique après l’offre |
Comprendre les étapes légales à venir |
|
Choisir un notaire à la dernière minute |
Trouver un notaire proactif et disponible dès le début |
Notairo, c’est fait pour vous simplifier la vie
Pas besoin de chercher 12 notaires ou d’attendre 3 jours pour un retour.
Trouvez un notaire fiable
Obtenez une soumission claire
Faites préparer votre dossier sans stress
